Rapport de Vente
Sécurisez vos transactions immobilières avec l'expertise d'un professionnel de la copropriété.
Un outil stratégique pour vos ventes
En tant que courtier immobilier, vous savez que la vente d'une unité de copropriété comporte des risques spécifiques. Le rapport de vente vous offre une analyse professionnelle et indépendante de l'état du syndicat, basée sur les documents obligatoires fournis lors de la transaction.
Ce rapport vous permet de fournir à votre client vendeur ou acheteur un portrait objectif de la santé financière, de la documentation statutaire et de l'entretien de la copropriété, sécurisant ainsi votre transaction et renforçant votre crédibilité professionnelle.
Le rapport de vente constitue un instantané précis de l'état administratif et financier de votre copropriété au moment de la transaction. S'il révèle des lacunes de gouvernance, un diagnostic de gouvernance complet peut approfondir l'analyse. Pour l'acheteur qui reprend les rênes d'un syndicat, nos forfaits d'aide à la gestion offrent un accompagnement immédiat. Des questions spécifiques ? Une consultation individuelle avec un expert vous apportera les réponses rapidement.
Rapport type — aperçu
Documents analysés
Catégories évaluées
Santé financière
Analyse du fonds de prévoyance, des budgets et des états financiers pour évaluer la solidité économique du syndicat.
Revue réglementaire
Vérification de la présence des documents requis par la réglementation (Lois 16, 141, 25, 122) au registre de la copropriété.
Entretien de la bâtisse
Revue du carnet d'entretien, des rapports d'inspection et de l'état général de l'immeuble.
Litiges
Identification des litiges en cours ou passés pouvant affecter la valeur ou la jouissance de l'unité.
Sinistralité
Analyse de l'historique des sinistres et de la couverture d'assurance actuelle du syndicat.
Synthèse administrative
État des lieux documentaire avec recommandations personnalisées pour le courtier et son client.
Avantages pour le courtier
- Différenciation professionnelle sur le marché
- Sécurisation de la transaction et réduction des risques
- Valeur ajoutée pour vos clients vendeurs et acheteurs
- Appui d'un expert indépendant en copropriété
- Outil de négociation basé sur des faits documentés
Note légale
Ce document est un constat factuel basé uniquement sur la documentation fournie. Il ne constitue ni une inspection en bâtiment, ni un audit comptable, ni un avis juridique.
Tarification
Notre service est facturé au temps réel et au taux horaire de 85,00 $/h plus taxes si applicable. Le temps investi est intrinsèquement lié à la taille du syndicat, à la vétusté de l'immeuble et au volume de documents fournis.
Afin de garantir une prévisibilité budgétaire, le temps facturé pour ce rapport ne peut excéder cinq (5) heures de travail.
Modalités de paiement
- Les honoraires sont exigibles dès la transmission du rapport final.
- Le paiement s'effectue par virement Interac ou par virement bancaire.
- Tout compte en souffrance au-delà de 15 jours portera intérêt au taux de 18 % par année.
Sécurisez vos transactions
Offrez à vos clients l'assurance d'une transaction éclairée.
Demander un rapportConsultez nos articles dédiés au rapport de vente en copropriété au Québec pour comprendre vos obligations légales en tant que vendeur ou administrateur. Pour commander votre rapport ou poser vos questions, contactez notre équipe.